Есть помещение бизнес идея

Вы новичок в бизнесе? Лавировать среди подводных камней сложившейся структуры довольно сложно. Представим несколько возможных вариантов: производство, торговля, услуги.

  • Цех питания. Ресторанчик бизнес – довольно серьезная сфера, требующая организаторских способностей. Здесь необходимо наличие как минимум двух залов – общего и для VIP-персон. Бизнес в маленьком помещении органичен, например, в случае обустройства компактного и уютного бистро, мини кухни для приготовления пирожков и других нехитрых кондитерских изделий, магазина с ассортиментом самых необходимых продуктов для повседневного употребления;
  • Сфера красоты. Это могут быть разнообразные магазины цирюлен услуг, косметологические мини кабинеты с постоянной клиентурой, солярии, которые пользуются внесезонным спросом;
  • Сфера быта. Чрезвычайно популярный бизнес в подпольном помещении многоквартирных домов – мастерские для мелкого ремонта предметов гардероба: одежды, обуви, аксессуаров и кожгалантереи;
  • Сфера искусства и роскоши. В определенных городских районах выгодно разместить магазины антиквариата или филигранных мастеров.

Данный фактор зависит от многих нюансов. Месторасположение: помещения, приближенные к основным районам с высоким уровнем недолговечности, стоят на несколько порядков дороже, чем аналогичные, но в спальных районах или на городских окраинах мегаполисов.

Немаловажный фактор – статус владельца. Нежилые помещения могут быть: в собственности города, федеральной, частной. От этого зависит как алгоритм аренды, так и конечная стоимость. Рассмотрим на примерах.

Стоит учитывать, что специализированные конкурсы ориентируются на такой фактор, как реальная польза для города. Поэтому необходимо расписать точный план скелетного развития.

Ориентироваться необходимо на рыночную стоимость на текущий момент. Договор аренды краткосрочный с возможностью пролонгации. Преимущества: в конечную стоимость входят коммунальные, уборочные и иные услуги.

Арендатор не тратит собственные средства на ремонт и текущее техническое обслуживание нежилого помещения, так как это входит в обязанность собственника.

В таком случае оптимально обратиться к профессионалам. Риэлторы подберут вариант, подходящий для каждого конкретного случая. Оплата услуг специалистов формируется в зависимости от конечной стоимости арендуемого помещения.

Это чрезвычайно важный пункт, на который следует обратить особенное внимание. В чем нюанс? Существует такое понятие, как государственная регистрация аренды.

Обычно, такой акт совершается, если помещение заарендуется на срок, больше 12 месяцев. Как избежать данной формальности? Заключение договора аренды на срок 11 месяцев. Обычно, это практикуют владельцы помещений, находящихся в частной собственности.

Существенный минус: изменение ставки. По истечению срока аренды, собственник может повысить стоимость. От этого никто не защищен, так как договор заключается на определенный срок.

А дальнейшая пролонгация возможно с новым фиксированием ставки аренды. Поэтому выгоднее заключать долгосрочные договора. Однако это не всегда возможно с частным помещением.

Если у вас есть нежилое помещение, которое можно использовать для бизнеса, самое оптимальное решение – это франшиза: http://www.russtartup.ru/katalog-franshiz

Магазин – это всегда доходно в возможности. Естественно, при условии грамотного менеджмента. Торговые помещения могут быть предназначены как для реализации непродовольственных товаров, так и для торговли продуктами питания.

  • Четко прописываются стороны и основания договора;
  • Описание объекта аренды включает: фактический адрес расположения, наименование – полное или частичное помещение, инвентарный номер, функциональное предназначение – магазин, реальная площадь;
  • Зафиксированная ставка;
  • Способы передачи арендуемого объекта;
  • Четко прописанный срок с возможностью пролонгации или отсутствием текущей.

Аренда помещений для малого бизнеса в сфере нежилого фонда наиболее приемлема с помощью профессионалов. Это может гарантированно защитить от многочисленных инцидентов, которые в дальнейшем приведут к заранее не предсказанным тратам.

Как правило, консультант ознакомит с представляемым базовым ассортиментом. В случае особенных пожеланий у клиента, агентство прочертит рекламные исследования рынка и выберет требуемое.

Сотрудничая с коллегами в сфере недвижимости, риэлторы имеют возможность живо найти помещение именно такого класса, который устроит клиента в каждом конкретном случае. Это несомненное преимущество, которое достойно затрат, необходимых для оплаты услуг профессионалов.

Написать ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *