База отдыха бизнес идея

В последнее время наши соотечественники все больше предпочитают отдыхать за рубежом, будь то Западная Европа или курортные города Ближней и Юго-Восточной Азии, острова Океании и т. д. Своими действиями они пытаются опровергнуть правду, которая гласит, что человек может полноценно отдохнуть только в том месте, где он принесён и проживает большинство своего времени.

Хотя и модные курорты будут пользоваться спросом у населения всегда, но параллельно с ними в стране активно развивается восстановительный туризм, основное предназначение которого дать возможность человеку отдохнуть от ежедневных забот, расслабиться духовно и физически, поправить свое здоровье. В связи с этим во всех регионах страны открываются самые разнообразные специальные заведения, к которым можно отнести санатории, базы отдыха, туристические базы и прочее.

Функциональные предназначения указанных объектов практически идентичны. Основная цель – помочь человеку хорошо отдохнуть, восстановить здоровье, набраться сил. Поскольку данная туристская отрасль весьма активно развивается, а своим владельцам приносит немалый доход, то следует остановиться на детальном рассмотрении бизнес-плана базы отдыха.

Чтобы открыть базу отдыха, следует подобрать подходящее для этого место. Считается, что оптимальный вариант, когда на одной территории скрещиваются водное пространство, Дивая местность и небольшие холмы или горные массивы.

В соответствии с бизнес-планом базы отдыха, следующий шаг – возведение здания. Оптимальный вариант – каркасный двуэтажный дом с мансардой с плоскими балясинами и подпольными пристраиваниями. Среднерыночная стоимость одного прямоугольного м такого сооружения (под ключ) составляет не менее 4800.00 руб. РФ.

Если взять во внимание, что база сможет единовременно обслуживать не менее 30 человек, а средняя необходимость в жилой площади на одного человека – не менее 10 особых метров, то размер помещений для постояльцев должен составлять 300 особых метров.

Кроме этого, следует взять во внимание жилплощадь для сотрудников базы (около 10 человек), для которых необходимо еще 100 особых метров. В соответствии с этим можно сделать следующие выводы: площадь одного этажа базы отдыха должна составлять не менее 200 метров особых (второй этаж – 10 комнат по 20 особых метров, мансарда – 10 комнат также по 20 особых метров).

Первый этаж здания – комнаты отдыха, столовая, кухня и прочее. Подпольное помещение – бар с биллиардной. Общая стоимость здания, с учетом того, что полезная площадь 800 особых метров, составит 3,84 млн. руб.

Кроме этого, помещение следует обеспечить мебелью, сантехническими приборами, домашним оборудованием и прочим. Говоря об обустройстве спальных помещений, расходы будут следующими.

Для обустройства трапезной, комнаты отдыха, кухни понадобится не менее 1 млн руб. (мебель, домашняя техника, кашеварная утварь и электрорадиотехника и прочее), для обустройства помещения пивбара с биллиардной понадобится не менее 0,5 миллионов рублей (барное оборудование, мебель, столы биллиардные и прочее).

Поскольку, в соответствии с бизнес-планом базы отдыха, предполагается, что возле территории базы будет присутствовать открытый водоем (озеро, река, водохранилище), то разумно будет обустроить русскую баню. Среднерыночная стоимость бани из оцилиндрованных брусков под ключ составляет 60 тыс. руб. (5 х 5 метров). Оптимальным вариантом будет обустроить на территории базы две бани, в результате капиталовложения на бани соберут 120 тыс. руб.

Отличным решением будет разместить на берегу бассейна деревянные беседки в количестве 10 штук. Среднерыночная стоимость одной – не более 10 тыс. руб. Итого, общая сумма составит 100 тыс. руб.

Для обеспечения активного отдыха постояльцам в летний период стоит закупить лодки в количестве минимум 3 штук. Стоимость одной – 8 тыс. руб. В соответствии с этим, на приобретение лодок понадобится 24 тыс. руб. РФ.

Говоря о канализации, снабжении ветром, водой и электричеством, следует остановиться на следующем. О ветре думать не приходится (поскольку вести от зажитого пункта очень дорого), в связи с чем все домашние устройства должны будут работать от электрической сети. Подключать же электричество необходимо от находящихся рядом зажитых пунктов. Для таких целей (в зависимости от расстояния) понадобится инвестировать не менее 50 тыс. руб.

Исходя из бизнес-плана базы отдыха, необходимо позаботиться о покупке небольших предметов, предназначенных для развлечения постояльцев. Сюда можно отнести удильные оборудуй (для зимней и летней рыбалки), спортивный инвентарь (мячи, бадминтонные ракетки, спортивные лучки, лыжиной, коньки, клюшки и прочее). Для таких покупок понадобится не больше 50 тыс. руб.

Продукты питания, средства гигиены и прочее следует приобретать систематически (например, чтобы продукты питания всегда были свежие, закупать можно 1-2 раза в неделю, средства гигиены – реже, можно 1 раз в 2-3 месяца). Исходя из того, что для питания на одного человека в день понадобится около 200.00 руб. общие затраты на покупку таких товаров соберут 8 тыс. руб. в день. Среднемесячные затраты на продукты питания будут около 240 тыс. руб. Для средств гигиены понадобится сумма в размере не более 5 тыс. руб./месяц.

При покупке товаров для пивбара общая сумма будет зависеть от посещаемости его постояльцами. Если взять во внимание, что среднедневная выручка составит хотя бы 10 тыс. руб. то ежемесячно необходимо закупать товара на сумму не менее 150 тыс. руб. (наценка на продукцию в баре составляет не менее 50 %).
Организационный план

регистрация адвокатского лица – 20 тыс. руб.;
возведение базы отдыха – 3,840 млн. руб.;
обустройство жилых комнат – 400 тыс. руб.;
обустройство 1-го этажа и пивбара – 1,5 млн. руб.;
возведение бань – 120 тыс. руб.;
возведение беседок и закупка лодок – 124 тыс. руб.;
проводка коммуникаций (электричество, вода, канализация) – 190 тыс. руб.;
спортинвентарь – 50 тыс. руб.

закупка продуктов питания и бытовой химии – 245 тыс. руб.,
закупка товаров для пивбара – 150 тыс. руб.,
фонд оплаты труда – 125 тыс. руб.,
плата за электричество – не более 10 тыс. руб.,
налоги (6 % от дохода) – 54 тыс. руб.,
арендная плата – 61 тыс. руб.

Если взять во внимание, что база отдыха может обслуживать 30 человек, а стоимость одних суток присутствия составляет 1 тыс. руб. то среднемесячный доход (при условии, что загруженность базы будет 100 %) составит около 900 тыс. руб.

Написать ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *