Оценка квартиры

Знать цену собственной квартиры необходимо при её продаже, но бывают ситуации, что человек просто ради интереса пользуется услугами оценки. В будущем, планируют рассчитывать налог исходя из фактической стоимости недвижимости. Если вам понадобится юрист по разделу имущества, рекомендуем посетить сайт yurgrupp74.ru.

Если оценка квартиры вынужденная операция, то следует обратиться в специальные фирмы.

Прежде чем приступить к выбору такого учреждения, необходимо знать, что существует несколько методов оценки.

1. Первый метод называется «Сравнение». Оценщик выбирает на рынке похожие квартиры и делает заключение о стоимости, исходя из сравнения. Этот метод самый простой, но его не всегда возможно применить. Бывает, что на рынке нет аналогичных вариантов, поэтому установить цену нельзя. Установленная цена в сравнении может быть не совсем точной, ведь берется средняя цена. Отклонения в сумме пусть и небольшие, но возможны.

2. Оценивать нужно не только квартиры, но и другие виды недвижимости. Затратный метод подходит для оценки отдельно стоящих помещений. Стоимость определяется исходя из затрат на постройку, содержания, транспортные расходы и пр.

3. Еще один метод – это доходный. Он достаточно похож на сравнение, но только здесь суммируется доход, который может принести данная недвижимость.

Существуют не только частные фирмы оценки. Есть еще и БТИ, которые предлагают услуги оценки. Для продажи квартиры к ним обращаться не выгодно. Они рассчитывают сумму своим методом, и она получается довольно низкая. Оценка БТИ выгодна, когда нужно будет рассчитывать налог на имущество. Прежде чем нанять оценщика, необходимо самостоятельно изучить рынок недвижимости и сделать приблизительное заключение о стоимости квартиры. После того, как оценщик назовет стоимость нужно сравнить её с той, которая получилась у собственника. Если отклонение в цене больше, значит, оценщик является мошенником, либо плохо разбирается в деятельности своей профессии. И конечно, в первую очередь нужно проверить документы фирмы и убедиться в надежности. Необязательно оценивать квартиру с помощью специалистов, это можно сделать самостоятельно.

Написать ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *