Бизнес идея квартиры посуточно

Так как эта сфера давно не нова и достаточно хорошо исследована, можно сказать, что популярностью пользуются либо однокомнатные апартаменты, которые снимают для того, чтобы просто переночевать, либо же трех-четырех комнатные, в которых селятся гости города или студенты.

Видео по теме: Как и с чего начать бизнес посуточной аренды квартир

Живые деньги и ценные призы нашим пользователям: https://100realt.ru/aktsii !!! Если ты решил начать сдавать квартиры...


Так как эта сфера давно не нова и достаточно хорошо исследована, можно сказать, что популярностью пользуются или однокомнатные апартаменты, которые снимают для того, чтобы просто переночевать, или же трех-четырех домашние, в которых селятся гости города или студенты.

С точки зрения прибыльности, одна комната – это идеальный вариант. Владелец экономит на ремонте, оплате общественных услуг, и уборке, при этом получая те же деньги, которые имел бы с большей квартиры. Это обусловлено тем, что стоимость жилья в основном рассчитывается не за одного человека, а за жилплощадь в целом.

Лучше всего сдавать квартиры около вокзалов, больниц, и учебных учреждений. По причине того, что жилье может на некоторое время оставаться без присмотра, лучше отдать предпочтение незаинтересованному и выше этажу. Это немного снизит риск взломов и поджогов.

Следует всегда помнить о том, что неприятности проще (и дешевле) предупредить, чем бороться с ними по факту. Если вы знаете о том, что соседи сдаваемого объекта имеют неисправную сантехнику или являются «проблемными», позаботьтесь об этом заранее. После первого же потопа от соседей сверху, заставьте их через суд устранить неполадки именно в их квартире, таким образом, избавив себя от очага опасности.

  1. Любые претензии к арендующим можно решить, если все дела были созданы должным образом.
  2. Доказать факт проживания лица (лиц) и нанесения ущерба имуществу с целью возмещения ущерба можно только имея на руках договор об аренде.

Лицам, которые планируют сдавать арендованную недвижимость в субаренду, необходимо знать о том, что в случае нарушений условий договора поднанимателем, отвечать перед владельцем придется все же основному арендатору .

В нашей стране риэлторов принято считать плутами, которые хотят отнять у нас кровно нажитые деньги за их ничтожные услуги. Такое восприятие подкрепилось массовыми случаями мошенничества со стороны подставных риэлтерских компаний.

Но если вы все же решили построить удачный бизнес в сфере аренды жилья – то без услуг риелторов не обойтись. Такие компании позволят владельцу или арендатору находить жилплощадь. Итог – отсутствие бездействия и постоянный доход.

Вложиться в благоустройство нужно. Если у вас нет средств на капитальный евроремонт, позаботьтесь для начала об бесперебойности сантехники, наличии горячей воды, хороших спальных мест, стиральной машины, и холодильника.

Для многих клиентов, важен не столько стиль и декор, как функциональность и чистота жилья. Поэтому, даже если обои в квартире не самые новые, никакой грибов и оторванных краев быть попросту не должно!

Из всего указанного списка расходов можно выделить те, которые являются постоянными, и от которых вовсе никуда не деться, если вы нацелены на хороший результат:

  • налоги (если вы все же оформили ИП);
  • аренда (если квартира не ваша);
  • реклама (может быть и бесплатной);
  • уборка и стирка;
  • коммунальные услуги;
  • исходного состояния жилплощади;
  • качества и количества рекламы;
  • работы риэлторов;
  • вашего отношения к клиентам;
  • района нахождения жилья;

Таким образом, клиенты сами находят вас. Работа в интернете (создание сообществ в социальных сетях, постоянное обновление объявлении) намного облегчает процесс поиска квартиры.

То, что кто-то приобрел квартиру на ссудные средства, не делает его неполноценным владельцем. Поэтому, жилье, взятое в закладную можно сдавать точно так же, как и купленное за наличные.

Главная опасность такого бизнеса – сохранность квартиры. Но ее можно минимизировать оформлением ИП и составлением договора аренды между постояльцами и владельцами (арендаторами, поднанимателями).

Всегда требуйте паспорта у лиц, которых колонизуете даже на сутки. И помните, имея на руках простую копию паспорта без договора, вы не имеете права на любого рода претензии. Безопасность или экономия – выбор за вами лично.

Полезные книги:

30 «адских» стратегий инвестирования в недвижимость без вложения своих денег

30 «адских» стратегий инвестирования в недвижимость без вложения своих денег

Litres. 2017

В настоящее время очень сложно найти источник, а тем более книгу, где в одном месте собраны инвестиционные стратегии. Инвестору приходится самостоятельно искать и обрабатывать информацию, тратя на поиски бесценное время. Данная книга является сборником таких...

Законы победителей

Законы победителей

Digest Media, Попурри. 2016

Мы слишком часто позволяем другим людям распоряжаться нашей жизнью и при этом довольствуемся малым. Но на самом деле у каждого из нас есть возможность стать победителем. Бодо Шефер представляет вам 30 испытанных законов, с помощью которых вы сможете одерживать одну...

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: